La réduction d'impôt « Scellier »

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Défiscalisation

Si vous investissez dans un logement neuf pour le louer, vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu 25% de votre investissement. L’avantage fiscal est encore plus important (jusqu'à 37%) si votre locataire a des revenus modestes.
Applicable dès 2009, la réduction d’impôt « Scellier » se substituera aux dispositifs « Robien » et « Borloo populaire » en 2010. (Source Ministère de l’Ecologie et du Développement durable)

ATTENTION : La réduction « Scellier » est de 25 % du prix de revient du logement jusqu’au 31 décembre 2010. Après, elle passera à 20 %.

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Nos conseils pour bien défiscaliser

1/ Choisissez un emplacement de qualité, pour tout investissement immobilier c'est impératif. Faite comme si le terrain était pour votre résidence principale, posez-vous les mêmes questions que pour votre propre maison, emplacement, vis-à-vis, commodités...
2/ Renseignez-vous sur les différentes lois et choisissez avec les conseils d'un expert la loi la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs
3/ Etablissez-vous votre « cahier des charges fiscal ». Définissez le montant souhaité pour votre projet de défiscalisation immobilière, ainsi que la répartition entre les différentes parties du financement de cette acquisition immobilière : emprunt, apport personnel...
4/ Faites appel à un expert, le fiscaliste ou cabinet de défiscalisation est indispensable. Leurs conseils sont avisés, adaptés à votre demande. De plus leurs services sont rapides et gratuits, en effet le cabinet spécialisé en defiscalisation sera rémunéré par le promoteur immobilier gérant votre future acquisition.

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